名古屋市南区の地理と不動産について

名古屋市南区の地理と不動産について
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置している区で、面積はおおよそ18.46平方キロメートルあります。
このエリアは、名古屋市を構成する16つの区の中で、7番目に広い面積を持っています。
南区は、古き良き風景が残りつつも、近代的な住宅が点在するエリアとして知られています。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などが存在しています。
この記事では、南区における不動産売却を考えている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場に関する情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際に役立てていただければ幸いです。
名古屋市南区の特徴とポイント
ますは、名古屋市南区の特徴に焦点を当ててみましょう。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際にどのように魅力を伝えれば良いのかが理解できます。
自らが居住する場所について詳細を把握し、売却プロセスをスムーズに進めるための準備を行いましょう。
人口についてのデータを見てみると、2023年10月1日時点で名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、この地域は急激に人口が増加しました。
これは、名古屋市の都市化が進んだ結果、多くの人々が南区に流入したからです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出の影響が考えられます。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人で、名古屋市の区では6番目に低い数字となっています。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在で高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字です。
将来的にも高齢化は一層進む見込みです。
日本の歴史における地域の経済発展
中世末期から近世初頭にかけて、特に海に面した地域は、製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が整備され、そこを通る街が発展しました。
そして近代以降、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として急速に発展していきました。
中世末期から近世初頭にかけて、この地域の南区の大部分は海であり、年魚市潟と呼ばれる干潟がありました。
ここでは製塩業が盛んで、「前浜塩」として親しまれていました。