名古屋市で家を売る際の手順と基本知識を詳しく説明します
名古屋市で不動産を売却する時に、最初にやるべきことや必要な手続き・費用について心配になることがあるでしょう。
家を売るということは、多くの人にとってはほんの一度の経験ですから、何から始めたらいいのか戸惑うこともありますね。
一般的に日本では、家を売る際には不動産業者を通じて買い手を見つける「仲介」の方法が一般的です。
この記事では「仲介」を中心に、家を売るための手順や基本的な知識、成功するためのポイントや注意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず始めにするべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社があなたの物件の「売却可能価格」を見積もってくれることです。
自分が売りたい家の価値を正確に把握するために、査定は重要なステップとなります。
査定価格は主に次の2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴 築年数、方角、間取りなどの物件の情報 2. 不動産市況 競合する他の物件数や人気のあるエリアや物件の種類 査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定では、物件の情報を元に査定額を算出します。
過去の取引データなどを参考に、大まかな売却価格を見積もります。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地で査定を行います。
物件の具体的な状態を考慮し、より具体的な見積もりを提供してくれます。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらもそれぞれに長所と短所がありますので、自分に合った方法を選ぶことが大切です。
「仲介」とは？ 買主を見つけてくれる不動産会社の手法
不動産を売却する際に、「仲介」は最も一般的かつ選ばれる方法です。
これは、不動産会社に依頼して自らの物件を買い手に紹介してもらう方法です。
具体的には、不動産会社が様々な手段を使って買い手を見つけ、売主はその過程を待つことになります。
インターネット広告や店頭広告などを通じて買主を募り、自分が設定した希望価格で不動産を売却することが可能です。