名古屋市東区で不動産を売却する際の地域の特徴と人気エリアの紹介
名古屋市東区は、名古屋市の16区の一つで面積が最も小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高い地域です。
名古屋駅や栄といった名古屋の主要地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も充実しており、通勤にも便利です。
名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
大曽根駅周辺は名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用できるため、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
閑静な住宅街であり、落ち着いた環境でファミリーに人気のエリアです。
名古屋市東区の魅力とは
名古屋市東区は、その利便性の高さにより多くの人々から魅力を感じられる地域です。
名古屋市内でも、交通手段が充実しており、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などを利用すれば、どこへでもスムーズにアクセスすることができます。
また、商業施設やスーパーマーケットなどの店舗も多く、必要な日用品や食料品は手軽に手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却相場について
名古屋市東区では、2023年の基準地価が1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの平均価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、不動産会社によって若干の差はありますが、平均的な価格帯は2,896万円から3,586万円です。
これらの中古マンションの築年数は、21年から26年となっています。
中古マンションは需要が多く、取引数も多い傾向にあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は、不動産会社によって幅が大きく異なります。
一般的な価格帯は5,200万円から20,890万円です。
この場合の築年数は、19年から35年であり、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合もあります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。