一戸建ての固定資産税の計算方法

一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税を計算するためには、まず不動産の固定資産税評価額を算出します。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されていますが、所有していない不動産の評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であることと、土地と建物で計算方法が異なることに留意が必要です。
具体的には、土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じます。
これは、土地の売却相場が固定資産税評価額の70%であるという基準です。
例えば、土地の売却相場が3,000万円の場合、固定資産税評価額は2,100万円となります。
一方、建物の固定資産税評価額の算出方法は、建物の築年数と床面積に基づいて行われます。
築10年の木造の一戸建てであれば、建物の評価額は1,000万円となります。
そして、不動産の固定資産税評価額は、土地の評価額と建物の評価額を合算したものです。
例えば、土地の評価額が2,100万円で建物の評価額が1,000万円の場合、不動産の固定資産税評価額は3,100万円となります。
固定資産税の計算はこんな感じですが、実際には他にも減税措置などがあるため、具体的な支払額は少なくなる場合もあります。
固定資産税の支払いに関しては、自治体や税務署に確認することが重要です。