長期優良住宅の固定資産税減税措置
建築・購入条件を満たすことが必要 「長期優良住宅の固定資産税減税措置」とは、新築住宅を建築または購入した場合に、税金の負担を軽減する制度です。
これを受けるためには、以下の建築・購入条件を満たす必要があります。
1.
建築条件
：建物が長期優良住宅の基準を満たしていることが必要です。
長期優良住宅とは、耐震性や断熱性などの優れた性能を持ち、建物の寿命が長いものを指します。
建築条件を満たすには、計画段階から基準に合致した設計や施工を行う必要があります。
2.
購入条件
：住宅を購入する場合は、長期優良住宅であることが条件となります。
具体的には、建物の性能や品質が長期優良住宅基準に適合しており、国や自治体の認定を受けている必要があります。
建物の購入時には、認定書や関連書類の提出が求められます。
これらの建築・購入条件を満たすと、固定資産税の減税措置を受けることができます。
具体的な減税措置としては、以下のような内容があります。
1.
評価額の減額
：長期優良住宅は通常の住宅と比べて価値が高いため、固定資産税の評価額が高くなる傾向があります。
しかし、長期優良住宅を取得すると、その評価額を減額することができます。
具体的な減額額は、長期優良住宅の取得価格によって異なりますが、一般的には数十パーセント程度の減額が見込まれます。
2.
特例控除の適用
：長期優良住宅の取得後、一定期間内に耐震補強やエコリノベーション工事を行う場合、その費用の一部が固定資産税の特例控除として適用されます。
これにより、固定資産税の減税効果を得ることができます。
3.
維持管理積立金の控除
：長期優良住宅を取得すると、維持管理積立金の控除が認められます。
具体的には、取得価格の一部を積立金として積み立てた場合、その積立金額が固定資産税の控除対象となります。
参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！
これらの減税措置により、長期優良住宅の取得者は固定資産税を軽減することができ、経済的な負担を軽くすることができます。
ですので、長期優良住宅を検討する際には、これらの減税措置を理解しておくことが重要です。
また、建築や購入の際には、建築・購入条件を満たす必要があります。