住宅を購入する際には、物件価格だけではなく、諸費用も考慮する必要があります
例えば、ある物件が3000万円で売られているとします。
この場合、この物件を購入するためには3000万円の頭金と住宅ローンが必要だと思われがちです。
しかし、実際には物件価格以外にも、税金や手数料などの「諸費用」がかかることを忘れてはなりません。
諸費用とは、住宅を購入する際にかかる様々な費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要なものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
また、住宅ローンを借りる際にも、さまざまな費用がかかります。
借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
具体的な諸費用としては、住宅ローン契約に関わる費用があります。
契約書に貼る印紙税や、事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などが挙げられます。
ただし、これらの費用の金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なるため、事前に確認しておくことが重要です。
ですから、住宅を購入する際には物件価格だけでなく、諸費用も考慮に入れることが重要です。
そうすることで、安心な資金計画を立てることができ、予想外の費用に困ることがありません。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
不動産の購入にかかる諸費用の金額は物件の価格や種類、ローンの借入額によって異なります
不動産を購入する際には、物件価格や種類、ローンの借入額などによって、追加で支払う必要のある諸費用の金額が変わってきます。
新築マンションの場合は物件価格の3％～5％、中古マンションや新築・中古一戸建ての場合は物件価格の6％～13％が一般的な目安です
新築マンションを購入する場合には、物件価格の3％～5％程度が必要な諸費用の目安とされています。
一方で、中古マンションや新築・中古一戸建てを購入する場合には、物件価格の6％～13％程度が一般的な諸費用の目安とされています。
中古マンションや中古一戸建ての場合に諸費用が高めになるのは、不動産会社に支払う仲介手数料の分であると説明されています
中古マンションや中古一戸建てを購入する際には、諸費用が比較的高くなることがあります。
その理由は、不動産会社に支払う仲介手数料が含まれているからです。
仲介手数料は、不動産会社が物件の売買手続きを担当するために受け取る手数料であり、中古物件の場合にはその負担が増えることとなります。
新築一戸建ての場合には、仲介手数料の他にも水道負担金が必要になることがあり、諸費用の額もそれに応じて増えます
新築一戸建てを購入する場合には、仲介手数料の他に水道負担金という費用が必要になることがあります。
水道負担金とは、新築物件において水道の設備を利用するために支払う費用であり、一戸建ての場合には特に必要とされます。
したがって、新築一戸建てを購入する際には、諸費用の額も水道負担金の分だけ増えることになるでしょう。