名古屋市東区での不動産売却について知っておきたいこと
名古屋市東区は、名古屋の中心地へのアクセスが便利なため、不動産の売却を考えている方に人気のエリアです。
このエリアでは土地、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場跡地など、様々な不動産があります。
では、名古屋市東区での不動産事情や売却の相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高いです。
また、名古屋駅や栄などの代表的な地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
さらに、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関が充実しており、通勤にも便利な立地です。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日現在で86,711人、世帯数は47,946世帯です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線が通っているため、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすい環境です。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通アクセスも良好です。
閑静な住宅街であり、ファミリーにも人気のあるエリアとなっています。
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、さまざまな交通手段に恵まれているため、利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、いずれの方面に出かけるにも困ることはありません。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも多く存在しており、生活に必要なものをすぐに揃えることができます。
子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても暮らしやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
2023年の基準地価は、名古屋市東区では54万4,000円/㎡、坪単価では179万8,347円/坪となっています。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年となっており、取引件数も多く需要があるでしょう。
中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円まで幅広く、また築年数も19年から35年となっています。
ただし中古一戸建ては、中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は、7,000万円台であり、不動産会社による差は比較的少ないといえます。