名古屋市で不動産売却の最初に行う事
名古屋市で不動産を売却する際には、最初に不動産の査定依頼を行う必要があります。
不動産の査定には2種類あり、机上査定（簡易査定）と訪問査定があります。
不動産売却の手順と基本的な知識
「名古屋市で不動産を売却する際には、どのような手続きや費用が必要ですか？」と考えることになります。
不動産を売るということは、一生に一度の経験であり、多くの人にとっては初めてのことです。
家を売る際には、一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」方法が使われることが一般的です。
この記事では、名古屋市で不動産を売却する際の手順や基本的な知識、成功のコツや注意点について詳しく説明しています。
名古屋市不動産売却の査定方法
まずは、名古屋市で不動産を売却する際には、ゼータエステート株式会社に査定依頼を行なってみましょう。
ゼータエステート株式会社では、不動産の査定を受けることで5つのメリットを提供しています。
机上査定（簡易査定）
机上査定（簡易査定）とは、実際に物件を見ずに行う査定方法のことを指します。
不動産を売る際には、まずは不動産の価値を知りたいと思うものです。
そのためには、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
この査定は、不動産売却の最初のステップであり、非常に重要な手続きです。
訪問査定
訪問査定とは、不動産会社の営業担当者が実際に物件を訪れ、状況を視察し、適切な価格を査定する手続きです。
訪問査定は、物件の状態を直接確認するため、より正確な査定結果を得ることができます。
参考ページ：名古屋市不動産売却【査定】問い合わせ
売却依頼の際の条件
不動産会社に売却を依頼する場合、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料とは、不動産会社が売買契約を仲介する際に請求される料金のことです。
この仲介手数料の金額は、売却価格によって異なります。
売買代金が400万円を超える場合、仲介手数料の上限は売買代金の3％になります。
また、上限には60000円の消費税が加算されます。
ほとんどの不動産会社は、この上限の仲介手数料を請求してきますが、中には上限の半額を請求する会社もあります。