離婚後に家を売却する時のキーポイント
名古屋市内で家を購入し、しかし離婚という辛い状況に至ったため、家を手放さなければならなくなることもあります。
夫婦二人の共同名義で家を購入していた場合、家を売却する際には手続きが煩雑です。
ここでは、離婚を機に不動産売却を検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚に伴う不動産売却を考える際、売却時期としては離婚前と離婚後の二つの選択肢が存在します。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
それぞれのポイントを見ていきましょう。
1. 離婚前に売却する場合： 離婚前に売却する利点として以下の2点が挙げられます。
・ 不動産の売却は時間と手続きが面倒で、相手とのコミュニケーションが必要です。
離婚後は相手との連絡が困難になることもあり、ストレスを感じるケースも珍しくありません。
このようなストレスを避けたい方には、離婚前に売却することが推奨されます。
ただし、不動産の売却には3〜6ヶ月もの時間が必要とされるため、早めに手続きを進める必要があります。
・ 離婚後の売却に比べ、売却が完了するまでの時間が長くかかる可能性がある。
2. 離婚後に売却する場合： 離婚後に売却する利点として以下の2点が挙げられます。
・ 離婚前に売却を待たずに離婚手続きをスムーズに進められる。
・ 時間をかけて売却手続きを行うことで、より高値で家を売却できる可能性が高まる。
不動産の売却には時間がかかることが多いため、時間的制約がある場合は離婚後の売却を検討することが得策でしょう。
離婚後に家を売却するメリットと注意点
離婚を考える方々にとって、離婚後には家を売却することがおすすめされます。
離婚手続きの際に家の売却手続きを進めることが難しい場合もありますが、急いで売却してしまうと希望する売却額よりも低い価格で販売してしまうリスクがあります。
高値で売却するためには、時間をかけて慎重に進めることが必要です。
ただし、離婚後に不動産を放置し続けることはトラブルの引き金となりうるため、なるべく早めに売却を検討して進めることが重要です。
離婚後に家を売却する際は、時間的余裕を持って準備を進め、適切な価格での売却を目指しましょう。