名古屋市の不動産売却における手続きと費用について詳しく解説します

名古屋市の不動産売却における手続きと費用について詳しく解説します
名古屋市で土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際には、最初に何から始めれば良いのでしょうか？どのような手続きや費用がかかるのでしょうか？不動産を売るというのは、多くの人にとっては一生に一度かもしれない重要な経験です。
実際に家を売ることになった時、何を最初に進めていけばいいか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的に家を売る際には不動産会社を介して「仲介」と呼ばれる方法が使われています。
このような仲介方法を中心に、不動産の売却手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点についてご説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を始めるにはまず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」を把握することです。
自分が売りたい家の価値を予め理解しておくことが重要です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）と不動産市況（競合物件数、エリア人気、物件タイプなど）から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件情報から売却価格を推定し、訪問査定は不動産担当者が物件を訪問して現地で査定を行います。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、しっかり比較検討して選択することが大切です。
不動産を売却する際に利用される「仲介」の利点
一般的に、不動産を売却する方法として最も選ばれているのが「仲介」です。
これは、不動産会社に買い手を探してもらうことを指します。
売り手は、自ら買い手を探すのではなく、不動産会社が様々な方法で広告を出し、買い手を見つけてくれるのを待つことができます。
この方法では、不動産会社は売り手の希望する価格を考慮しつつ、買い手を見つけるために様々な努力を行います。