名古屋市の空き地査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地査定について詳しく解説します
名古屋市に所有している空き地の査定額を知りたいと考えている方も多いかと思います。
空き地の査定は、様々な要因によって左右されます。
ここでは、具体的に名古屋市の空き地の査定額の相場やその価格がどのようにして決まるのか、そして売却する際の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
是非参考にしてみてください。
名古屋市内の空き地の売却について 現在、全国的に空き地や空き家の問題が顕在化しています。
名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に名古屋市の空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋市内の空き地の査定額の相場はどのくらいでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円との算出されています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を基に計算されたもので、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られました。
この相場の上昇には、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が影響しており、それに伴い相場価格が上昇しています。
名古屋市内で最も土地の査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はさまざまな要因によって左右されます。
具体的には用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の嫌悪施設との距離などが影響を与えます。
それぞれの要因について詳しく説明していきますので、ぜひご参考にしてください。
土地利用の規制とその影響
各地域には、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは土地の利用を適切に管理し、都市や町の発展を調整するために行われています。
土地の評価や取引などにおいては、この規制を把握することが不可欠です。
しかし、公法の専門知識が必要とされるため、一般の人にとっては理解が難しい領域となっています。
そのため通常は専門家や法律家に相談することが一般的です。