不動産売却にかかる税金の種類と詳細解説
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、不動産を手放さなければならなくなるかもしれません。
不動産の売却にはさまざまな税金がかかりますが、その中でも主なものは3つあります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず1つ目は印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約を行う際に書類に貼る税金で、契約書に記載された金額によって税額が異なります。
2024年3月31日までの特別軽減税率期間では、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が適用されます。
次に2つ目は仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、一般的には不動産会社を介して行われるため、仲介手数料を支払う必要があります。
売却価格に応じて仲介手数料が異なり、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
これらの税金を考慮しながら節税対策を検討することが重要です。
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