名古屋市におけるマンションの売却について

名古屋市におけるマンションの売却について
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に上ります。
このため、需要が高まりつつある名古屋市において、マンションを売却する際の状況は非常に好調と言えるでしょう。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却をご検討中の方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高く売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格の相場を知ろう 最初に気になるのは、マンションの売却価格の相場です。
過去のデータを元に、名古屋市での新築マンションおよび中古マンションの相場を確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なる点に留意が必要です。
エリアや築年数による価格の違い 名古屋市内では、エリアや築年数によってマンションの価格が異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高いエリアほど需要があり、価格も高騰している傾向があります。
したがって、自身のマンションが所在するエリアの相場を把握することが、売却価格を決める上で重要です。
また、築年数も大きな要素として価格に影響を与えるため、注意が必要です。
建物の価値は、耐用年数を超えると急激に下がることを考慮しましょう。