離婚後の家の売却：タイミングと手続きについて
名古屋市内にお住まいの方が離婚により家を売却しなければならない可能性がある場合、家を購入した時に名義を二人で登記していた場合、売却手続きが簡単ではないことがあります。
この記事では、離婚に伴う不動産売却を検討している方へ、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する際、売却のタイミングとしては、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットが存在します。
以下で、それぞれのタイミングにおけるメリットをご紹介いたします。
① 離婚前に売却する場合 – 相手とのやり取りがスムーズに行える – ストレスを未然に防げる 離婚前に売却するメリットとしては、相手とのやり取りが円滑に進むことで、ストレスを感じることが少なくなる点が挙げられます。
ただし、不動産の売却には時間がかかるため、売却完了までに3〜6ヶ月かかることが一般的です。
そのため、離婚を先送りにできるタイミングが必要となります。
② 離婚後に売却する場合 – 家の売却を待つ必要がない – 高値で売却できる可能性が高い 離婚後に売却するメリットとしては、離婚後に気持ちを切り替えやすいことや、売却に時間をかけられるため、高く家を売却できる可能性がある点が挙げられます。
時間が制約されている場合や、売却価格にこだわりがある場合は、離婚後の売却を検討することも一考です。
離婚後の家の売却について
早く離婚手続きを進めたい気持ちもわかりますが、離婚後に家を売却することをおすすめします。
離婚手続きをする際には、家の売却手続きなどで忙しくて時間を取れないというケースもあるでしょう。
急いで売却してしまうと、買い手との交渉で理想の価格で売れない可能性があります。
高値で売却したいなら、ゆっくり時間をかけて売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルを招くことがありますので、早めに売却の準備を始めることをお勧めします。