家の購入時の年齢や年収
家を購入するタイミングや年齢には個人差がありますが、国土交通省の調査によると、一般的な家の購入者の平均年齢や平均年収がどのような傾向にあるのかご紹介します。
購入時の平均年齢
注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅は、主に30代後半の方々が購入しています。
これは、自分たちの要望に合った住宅を建てるために土地を購入し、建築業者に建ててもらうことが一般的だからです。
注文住宅では、自分たちの希望通りの間取りや設備を取り入れることができるため、若い世代の方々に人気があります。
一方、中古物件を購入する世帯主の平均年齢は40代前半です。
中古物件を選ぶメリットとしては、新築物件と比べてコストが抑えられることがあります。
また、既に建設が完了しているので引越しも比較的早く済ませることができます。
このため、家族の事情や仕事の都合などから急いで住居を確保したいと考える人々には魅力的な選択肢となっています。
そのため、中古物件を購入する世帯主の平均年齢がやや高くなっているのです。
購入時の平均年収
分譲集合住宅を購入する世帯の平均年収が最も高く、なんと923万円となりました。
また、新築物件の方が中古物件よりも平均年収が高い傾向があります。
参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？
最適な購入タイミング
多くの人々は、人生の重要なイベントをきっかけにして家の購入を決断する傾向があります。
例えば、結婚や妊娠・出産、子供の進学や独立、定年退職などのライフイベントが挙げられます。
また、家賃の支払いが無駄だと感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由からも家の購入を決断する人々が存在します。
ただし、家の購入タイミングは個人の状況によって異なり、一般化することはできません。
マイホームを購入するにあたっては、予算を慎重に計画する必要があります
自身や家族の構成や将来の計画などを考慮し、マイホームを購入するタイミングを検討する際には、細心の注意を払って予算を立てることが非常に重要です。
まずはじめに、物件を探し始める前に具体的な予算を設定することが最初のステップです。
物件探しを始めると欲望に駆られてしまい、自身の経済状況を無視してしまうことがあります。
しかし実際には、自分の負担に見合う取得費用を計画的に把握することが重要です。
それゆえ、物件探しを始める前に細かく住宅ローンの借入額や頭金の額を設定しておくことを強くお勧めします。
住宅ローンの借入額や頭金の決め方について、以下で詳しく説明します。
まず、住宅ローンの借入額についてです。
自身の収入や家族の状況を考慮し、毎月の返済負担を大きくし過ぎないようにすることが重要です。
将来の収入見込みや生活費なども加味して、負担に見合った借入額を計算してください。
また、頭金の額も重要な要素です。
頭金は、物件の購入価格の一部を自分自身で支払う金額です。
頭金が多いほど住宅ローンの借入額が減り、月々の返済負担が軽減されます。
頭金の額は、自身の貯金状況や将来の計画などを考慮して設定しましょう。
以上が、マイホームを手に入れる際に予算を計画する際に考慮すべきポイントです。
慎重に計画を立て、自身や家族の将来を見据えた予算設定を行うことで、安心してマイホームを購入することができるでしょう。