名古屋市の不動産売却における手続きと注意点
不動産を売却する際には、まず最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、その不動産が売却可能な価格を見積もってもらうことです。
査定価格は主に物件の特徴と不動産市況から算出されます。
物件の特徴としては、築年数や方向、間取りなどの情報が考慮されます。
一方で、不動産市況としては、競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプが重要になります。
査定には大まかに「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定は、物件の情報を元に過去の取引データなどを考慮して、売却価格を見積もる方法です。
一方の訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて現地での状態を確認し、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は一般的な方法で、不動産会社を通じて買い手を見つける手法です。
一方で買取は、不動産会社自体が物件を買い取る方法です。
どちらの方法にもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に選択することが重要です。
「仲介」による家の売却手法のメリットとは？
家を売る際に、「仲介」という方法を選ぶことが最も一般的です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
この方法では、売主が不動産会社に買い手を探してもらう役割を任せることになります。
売主自身は、不動産会社が様々な手段を使って買い手を見つけるのを待つことになります。
具体的には、インターネット広告や店頭広告などを通じて買い手を募集し、その中から売主が希望する価格で取引を行うことが可能です。