名古屋市のマンション売却における価格相場と注意点

名古屋市のマンション売却における価格相場と注意点
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果マンションの需要も高まっています。
つまり、現在はマンションを売却するのに好都合な状況といえるでしょう。
今回の記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や留意すべき点、高値で売却するためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間に販売された新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円とされています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、「中区」が坪単価で最も高く、「港区」が最も低いことが分かっています。
エリアや築年数は価格に大きな影響を与えます。
新築マンションの価格が高い地域ほど需要が高い傾向にあるため、自身の物件がどのような価格帯で売買されているかを把握することは非常に重要です。
また、築年数も重要なファクターです。
不動産では建物ごとに耐用年数が設定されており、例えば木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値は急激に低下することが予想されます。