名古屋市で不動産を売る際の基本的な手順と注意点
お住まいの不動産を売却することになった際、最初に把握しておくべき手順や費用について不安を感じることがあるでしょう。
不動産の売却は多くの人にとって一生に一度の経験ですから、うまく進めたいですよね。
名古屋市にお住まいの方が不動産を売却する際には、まずは不動産会社に査定を依頼することが大切です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の査定とは、不動産会社があなたの不動産の売却可能な価格を見積もることです。
これによって、あなたが売却を希望する物件の価値を把握し、より具体的な売却計画を立てることができます。
不動産の査定には、主に「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定は、物件の情報（築年数、方向、間取りなど）を元に、過去の取引データや市況を考慮して売却価格を見積もる方法です。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を見に来て、現地での状態を確認し、より正確な査定額を提供してくれます。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて売却する方法で、買い手を見つける手助けをしてもらえます。
一方、買取は不動産会社や不動産投資会社が直接物件を買い取ってくれる方法です。
どちらの方法もメリットとデメリットがあり、自分の状況や希望に合った方法を選ぶことが大切です。
名古屋市で不動産を売却する際には、これらの手順や基本的な知識を把握しておくことで、スムーズな取引ができるでしょう。
家を売る際の「仲介」におけるメリットについて
家を売る方法の一つである「仲介」は、多くの人に選ばれる理由があります。
この方法では、不動産会社が売主の代理として買い手を探してくれるため、売主は不動産会社が買い手を見つけるまで待つだけで済みます。
つまり、自分で買い手を探さなくても大丈夫なのです。
不動産会社はインターネット広告や店頭広告などを活用し、売主が希望する価格での不動産売却を支援してくれます。
自分の希望を尊重しながら効率的に買い手を見つけることが可能です。