不動産の売却にかかる税金の種類と計算方法

不動産の売却にかかる税金の種類と計算方法
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税、および不動産取得税です。
・印紙税：不動産の売買契約時の書類にかかる税金で、収入印紙を貼り付けることで支払います。
印紙税は契約書類に書かれている金額に応じて税額が変わります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合はなるべく早く手続きを行うことをおすすめします。
具体的な金額は、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
・仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税：不動産を売却する際には、不動産会社に売却の仲介を依頼することが一般的です。
その際、不動産会社へ仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料および司法書士費用には消費税がかかります。
・不動産取得税：不動産を売却して得られる利益に対してかかる税金です。
利益額に応じて税率が設定されており、税金の納付は売却後の特定期間内に行われます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
これらの税金は売却する不動産の金額や手続き方法によって異なりますので、具体的な計算方法や節税方法については、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。