名古屋市南区は、名古屋市内で位置する、おおよそ18.46平方キロメートルの広さを持つ区域です。
南区は名古屋市内の16つの区域のうちでも7番目に広い地域に位置しています。
南区は、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も点在するエリアです。
不動産の種類としては、南区内には土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場やその跡地など、さまざまな種類の物件が存在しています。
この記事では、南区で不動産の売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や不動産の契約件数、相場などの情報を提供します。
不動産売却を検討する際に、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
地域特性を知ることは、将来的に不動産を売却する際に、潜在的な購入者に魅力的に訴える方法を見つける上で役立ちます。
自分が住む地域の特性をしっかりと把握し、売却プロセスをスムーズに進めるための準備をしていきましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯になります。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口は急激に増加しました。
これは、名古屋市全体が都市化が進み、南区にも多くの人々が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口が減少の一途をたどっています。
この現象は、少子高齢化や都心部への人口流出などが影響しています。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市内の区域ではやや低い位置に位置しています。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7%となっており、名古屋市内で最も高い数値となっています。
今後も高齢化は一段と進展していく見込みです。