名古屋市のマンション売却について

名古屋市のマンション売却について
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、人口も右肩上がりで増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
このため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しく説明します。
名古屋市のマンション売却時の相場について
まず、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
具体的にエリアと築年数について見ていきましょう。
まず、最も坪単価が高いエリアは中区であり、平均坪単価は299.1万円です。
逆に、最も低いエリアは港区であり、平均坪単価は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアが需要が高いエリアであることを意味します。
マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを知ることが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
また、マンションの売却価格には築年数も大きく関与してきます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これらの年数を超えると、建物としての価値は0円とみなされます。
つまり、築年数が古いマンションは売却価格が低くなる傾向があります。
以上が名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべき要素となります。