住宅ローンを組む際に必要な保証料について詳しく説明します。
保証料とは、住宅ローンを受け取った人が支払いを滞納した場合に、金融機関が直面するリスクを補うために保証会社が代わってローン残高を一括で返済するための費用です。
この保証料は、借り手が保証会社に支払うものであり、一般的には住宅ローンを組む際に「保証会社の保証を受ける必要がある」という条件が課せられます。
ただし、中には保証料が不要な金融機関も存在します。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証会社が代位弁済をする際には、借金の相手が金融機関から保証会社に変わるため、これに留意する必要があります。
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの二種類があります。
多くの場合、借り手はこれらのうちどちらかを選択することができます。
一括払いの場合、保証料は住宅ローンを受け取る際にまとめて支払われます。
一方、内払いの場合は、借金の金利に上乗せされ、毎月少しずつの返済が行われます。
具体的な保証料の金額は、保証会社ごとに異なります。
同じ保証会社でも、借金の審査結果によっても異なることがあります。
たとえば、みずほ銀行では、借り入れ額が1000万円で返済期間が35年の場合、一括払いの場合の保証料は20万6110円から72万1470円になります。
保証料の具体的な金額は、借り入れ額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるので、詳細は融資を受ける際に確認する必要があります。
保証料の主な目的は、借り手が返済できなくなった際に保証会社が代わりに返済するための費用を捻出することにあります。
これにより、借金のリスクを引き受けることで金融機関に安心感を提供する役割を果たしています。