不動産売却時の税金や費用について詳しく解説します！
名古屋市で一戸建てやマンションを購入して、転勤や地元に帰ることになり、家を手放す必要が生じることもありますよね。
そして、不動産の売却には様々な税金や費用がかかると言われていますが、具体的にどのようなお金が必要なのか、詳しく知らない方もいるかもしれません。
では、不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、節税の方法について、詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類は？ 不動産を売却するときには、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれを解説していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に支払う税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼り付けて割印することで支払います。
印紙税は契約書に記載された金額に応じて税額が異なります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、できるだけ早く売却することをおすすめします。
納める金額は、売却価格に応じて異なります。
たとえば、1,000万円から5,000万円までの売却価格では1万円、5,000万円から1億円までは3万円です。
売却金額と比較すると大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、自分で売買のやり取りを行うこともできますが、一般的には不動産会社を利用します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど、手数料も高くなります。
手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産売買における特典情報
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