不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します

不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します
名古屋市で家を買い、後で引っ越すか地元に戻ることを考え、家を売却するときには、不動産に関する税金がかかることがあります。
不動産を売却するときにかかる税金の詳しい内容や計算方法、節税する方法について、知らない人も多いかもしれません。
この記事では、一戸建てやマンションを売るときにかかる税金の概要や詳細を分かりやすく説明していきますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売るときにかかる税金の種類は？ 不動産を売却するときには、主に3つの税金がかかります。
それぞれについて詳しく解説いたしますので、ご一読ください。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約書に貼る必要のある税金です。
契約書に対して所定の金額の印紙を貼って収めることで支払います。
金額は契約書に書かれた金額に応じて異なりますし、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討している際には早めの手続きがおすすめです。
金額は売買額によって異なりますが、売買額が1,000万円から5,000万円までなら1万円、5,000万円から1億円までなら3万円かかります。
売却益と比べると少額ですが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、買い手を自分で探すこともできますが、通常は不動産会社に依頼します。
その際、不動産会社へ支払う仲介手数料がかかります。
仲介手数料は売買価格によって異なり、価格が高いほど手数料も高くなります。
仲介手数料は法律で上限が定められており、売買価格が400万円を超える場合は売買価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市にお住まいでお考えの方へ
名古屋市内で不動産の売却をお考えの方にお知らせです。
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それは、「売れるまで仲介手数料半額」というもの。
具体的には、物件が売れるまでの間、通常の仲介手数料の半額で不動産の売却をサポートしてくれるサービスです。
このサービスを利用することで、よりリーズナブルに不動産の売却手続きを進めることができます。
気になる方は、ぜひゼータエステートにお問い合わせしてみてください。