Menu
とっておきの空間でリラックスタイム
とっておきの空間でリラックスタイム

不動産を売却する際にかかる税金の種類とその仕組み

Posted on 2024年6月4日2024年6月4日

不動産を売却する際にかかる税金の種類とその仕組み
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれの税金の内容と仕組みについて詳しく説明します。
印紙税とは、不動産の売買契約時の書類にかかる税金です。
売却時に収入印紙を貼り付け割印をすることで納付されます。
印紙税の税額は契約書類に書かれている金額に応じて変化し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は早めに売却することが推奨されます。
税額は細かく分けられていますが、1,000万円から5,000万円であれば1万円、5,000万円から1億円までであれば3万円となっています。
不動産の売却金額と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
また、不動産を売却する際には、不動産会社への仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなれば仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
これらの税金は不動産を売却する際にかかる一般的な税金です。
売却時には必ずお金がかかるため、事前に確認し、予算に含めておくことが大切です。
また、税金の節税方法もありますので、不動産売却を検討している場合は、専門家のアドバイスを受けながら、賢く税金を計算しましょう。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法
名古屋市での物件売却について
ゼータエステートでは、物件が売れるまでの期間中、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
物件売却における負担の一つとして、司法書士費用があります。
一般的には、所有権移転登記の費用は買い手が負担することが多いですが、一部の場合では売り手が支払う必要があります。
それは、住宅ローンが残っている不動産を売却する際に必要となる抵当権抹消登記の費用です。
抵当権抹消登記は、不動産1件あたり1,000円かかりますし、土地と建物の両方について手続きを行う必要があります。
したがって、住宅の売却には最低でも2,000円の費用が発生します。
また、土地が2筆登記されている場合には、さらに1,000円の費用がかかります。

  • 名古屋の不動産査定や売却相談について詳しく解説いたします
  • 名古屋市の不動産売却における手続きと注意点
  • 名古屋市熱田区の治安と人口について詳しくご紹介します!
  • 名古屋市東区の不動産売却について
  • トラブルを回避できる
  • 近所にママ友がいない ? 孤独感を感じた時の心の整理と新しいつながりの作り方
  • 不動産取引の仲介手数料 クレジットカード決済が可能なのですか?
  • 必要書類を揃えて個人売買で車を売るときの手続きの流れ
  • 名古屋市東区の不動産売却について
  • スマイルゼミを解約した理由と実際の費用計算【体験談】
  • 名古屋市西区の不動産売却について
  • 名古屋市千種区で不動産売却を検討する方への詳細な情報
  • 用意するもの
  • 不動産売却時の税金や費用について詳しく解説します!
  • 時間の融通が利く
  • 不動産売買時の仲介手数料はクレジットカードで支払えるって本当?
  • 名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った場合の対処法について
  • 名古屋市昭和区の不動産売却について
  • 名古屋市熱田区の治安について詳しく解説します
  • 名古屋市千種区の不動産相場と特徴について
June 2025
M T W T F S S
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
« May    
  • June 2025
  • May 2025
  • April 2025
  • March 2025
  • February 2025
  • January 2025
  • December 2024
  • November 2024
  • October 2024
  • September 2024
  • August 2024
  • July 2024
  • June 2024
  • May 2024
  • April 2024
  • March 2024
  • February 2024
  • January 2024
  • December 2023
  • November 2023
  • October 2023
  • September 2023
©2025 とっておきの空間でリラックスタイム | Powered by SuperbThemes