ホームインスペクションの目的
住宅購入前に行われるホームインスペクションは、専門家が既存の住宅の問題や劣化状態を診断するための調査です。
一般の人には判断しづらい住宅の問題や隠れた劣化状態を専門家が見極め、購入後の高額な修繕費や後悔を未然に防ぐことができます。
また、ホームインスペクションの結果を参考に、消費者は住宅の品質や劣化状態の程度を把握し、購入を決断することができます。
さらに、ホームインスペクションはリフォームのための参考にも活用され、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすことができます。
また、保証期間が近づいた住宅の状態を確認したり、建て替えやリフォームの判断材料としても利用されます。
さらに、家を売る前にもホームインスペクションを行うことが一般的です。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容と範囲
ホームインスペクションでは、どのようなことが調査されるのでしょうか？また、どのくらいの範囲が調査されるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、住宅の全体にわたります。
室内はもちろん、屋根裏や外壁、屋根、そして基礎など、すべての部分が診断の対象となります。
さらに、設備面についても調査が行われます。
水回りや配管など、水道や排水の問題や漏水の有無も確認されます。
また、電気の配線に関しても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象に含まれないことが多いです。
ホームインスペクションでは、可能な限り広範囲かつ詳細な調査が行われます。